LE MANDOU
AIX-LES-BAINS
Du T2 au T4
Lancement Commercial
Pourquoi acheter dans le neuf ?
La Cascade vous apporte des précisions et vous propose cet accompagnement afin de vous guider dans votre achat :
LES GARANTIES & NORMES QUE VOUS OFFRENT L'IMMOBILIER NEUF :
LES GARANTIES LIÉES A L'ACHÈVEMENT
- Engagement d’un établissement bancaire en cas de défaillance du promoteur
- Permet de terminer l’opération immobilière engagée
LES GARANTIES LIÉES A LA CONSTRUCTION
- L’acquéreur réalise un examen de son bien dans le but d’émettre les éventuels réserves sur le procès-verbal de réception qui s’accompagne de la remise des clés
- L’acquéreur peut continuer à dénoncer de nouveaux défauts par LRAR dans un délai d’un mois après la signature du procès-verbal de réception
- La garantie dure une année après la réception du logement : elle concerne les défauts de constructions apparents
- Durée 1 an dès la prise de possession par le 1er occupant
- Le vendeur est garant de la conformité du bien aux prescriptions légales et réglementaires concernant l’isolation phonique
- Durée de 2 ans dès la réception des ouvrages
- Porte sur tous les équipements dissociables de la construction
- Exemples : Plomberie (Robinetterie), Chauffage (Radiateurs), Portes intérieures, Volets…
- Durée de 10 ans dès la réception des ouvrages
- Concerne les malfaçons touchant à la structure du bâtiment et sa solidité
- Exemples : Fondations, Murs, Charpente, Toiture, Menuiseries extérieures…
RESPECT DES NORMES LIÉES A LA CONSTRUCTION
- La Règlementation Environnementale 2020 (RE2020) vient remplacer la RT2012 pour les permis autorisés après le 01 janvier 2022 pour les logements. Son objectif est de limiter la consommation d’énergie et l’impact carbone des bâtiments neufs.
- Les normes NF définissent la qualité minimale des produits mis en œuvre
- Par exemple, la norme NF C-15.100 définit les critères de protection technique nécessaires à la sécurité des personnes occupants le logement.
- Les parties communes ainsi que l’intérieur des logements neufs sont aujourd’hui conçus en termes d’agencement pour permettre un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR).
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